三重菜寮房價一點也不「菜」　台北豪客 - 三重

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記者黃靖惠攝）

3.完整新聞標題:
三重菜寮房價一點也不「菜」　台北豪客跨橋砸億元買房

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捷運菜寮站於新北三重區境內，但周邊房價卻一點都不「菜」，反而因便利的交通、充足的生活機能，吸引台北高資產族的目光，去年就有製造商家族一口氣砸下1.3億元現金，買下新北大道一段旁「峰景敦仁」高樓層兩戶。

新北大道一段上的「峰景敦仁」社區，屬於三重高級住宅區，屋齡5年，樓高26樓，鄰近捷運菜寮站，周邊有重陽國小及修德國小等學區，且高樓層能夠眺望公園綠地景觀。

實價登錄揭露，「峰景敦仁」去年10月21樓兩筆交易，分別以總價6560萬元、6540萬元出售，扣除車位價、換算每坪67萬元，成為三重去年最高單價、總價的住宅大樓。

經調謄本資料得知，買方為2名陳姓自然人、應為家族購屋，其背景應該與製造商豐碩工業股份有公司有關，且未向銀行貸款，全用現金購屋。

台灣房屋智庫經理陳炳辰說明，通常企業主或大老闆一次買多戶，不是對特定社區情有獨鍾，不然就是具有地緣，而這類高價宅多為自用，若豪客偏好周邊居住環境，符合其舒適度、隱密性安全性高的標準，經常願意下手多買一間給子女使用。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，「峰景敦仁」近年平均成交單價62萬元，21樓兩戶數屬於高樓層、且面公園景觀，成交單價也高出社區均價行情，且周邊有聯合醫院、公園、國中、小學區，且步行到捷運菜寮站，只要5分鐘，另開車、騎車行經重新路銜接台北橋，可迅速抵達北市大同區。

郎美囡表示，該社區正對三重區行政大樓，且附近有多班公車路線，生活機能充足、交通便利，又加上高樓層享有公園景觀，居住環境清幽，適合自住，周邊整體機能更勝於鄰近北市大同區，且房價相對親民，也吸引北客移居。

她表示，如這類同家族用現金一口氣買下兩戶產品，推估應是有家族共居考量、需要多一點房間，不過為一般中古屋很難挑到適合、又能一次買兩戶產品，因而只能從新案子下手。



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無


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